De jaarlijkse huurverhoging gaat doorgaans in op 1 juli. Daarom ontvang je op uiterlijk 1 mei een brief van ons met daarin alle details.
Wij doen ons uiterste best om de huren betaalbaar te houden. Daarom vragen we bewust niet de maximale huurprijs die wettelijk is toegestaan voor sociale huurwoningen, maar hanteren we een lager huurbedrag.
In deze video vertellen we je hoe jouw huurprijs tot stand komt en waarom er een huurverhoging is.
Ieder jaar bepaalt de overheid hoeveel de huur maximaal mag stijgen. De jaarlijkse huurverhoging gaat in op 1 juli. In 2026 mag de huur van sociale huurwoningen met maximaal 4,1% omhooggaan.
Of jouw huur omhooggaat, hangt af van de huur die je nu betaalt. Vóór 1 mei ontvang je van ons een brief. Daarin staat wat jouw nieuwe huur wordt vanaf 1 juli.
Nee, je kunt geen huurverlaging meer aanvragen. In 2023 en 2024 kon dat wel. Vanaf 2025 kan dat niet meer.
We passen de huur één keer per jaar aan, per 1 juli. Met de jaarlijkse huurverhoging brengen we de huur stap voor stap naar een huurprijs die past bij jouw woning. Dit noemen we de streefhuur.
De streefhuur is gebaseerd op de punten van je woning, zoals de grootte, het energielabel en de WOZ-waarde. Bij een verhuizing passen we de huurprijs van de woning aan naar de nieuwe streefhuur.
Benieuwd naar de punten van jouw woning?
Vraag je woningwaardering op.
Een huurverhoging is vervelend. Alles wordt duurder en dat merk je dagelijks. Toch verhogen we de huren. Het extra geld hebben we nodig om:
Zo zorgen we dat wonen ook in de toekomst betaalbaar blijft.
Ja, dat kan. Jouw woning heeft een streefhuur. Dat is de huur die wij passend vinden voor jouw woning. Betaal je minder dan de streefhuur, dan kan het zijn dat je meer huur gaat betalen. Ook kan het zijn dat het aantal punten van jouw woning is gestegen, bijvoorbeeld door een hogere WOZ-waarde of een beter energielabel.
Nee. Of je een huurverhoging krijgt en hoe hoog die is, hangt af van je huidige huurprijs.
Elke woning heeft een streefhuur die past bij het type woning en de kwaliteit van de woning.
Betaal jij nog niet de streefhuur voor je huis?
Dan krijg je vanaf 1 juli een huurverhoging. Betaal je de streefhuur al wel, dan krijg je geen huurverhoging.
In MijnWoonFriesland vind je meer informatie over jouw huurprijs en de streefhuur. Daar vind je ook de puntenwaardering voor je huis en informatie over de maximale huurprijs.
Meteen aan de slag
In sommige situaties kun je bezwaar maken. Dat kan alleen als je denkt dat de woningwaardering van je woning niet klopt. Je kunt geen bezwaar maken omdat je vindt dat jouw woning niet goed onderhouden is.
Op de website van de Huurcommissie vind je meer informatie over de huurverhoging en lees je precies hoe je bezwaar kunt maken.
Benieuwd naar de punten van jouw woning?
Vraag je woningwaardering op.
Met het service-abonnement voeren wij klein onderhoud uit aan jouw woning. De kosten van dit onderhoud zijn de afgelopen jaren gestegen. Om ook in de toekomst onderhoud uit te kunnen voeren, ga je meer betalen voor het service-abonnement.
Als je al de streefhuur betaalt dan krijg je geen huurverhoging. Je krijgt alleen een huurverhoging wanneer je op dit moment minder huur betaalt dan de streefhuur.
