Woningruil

Wil je van woning ruilen met iemand anders? Dat kan in sommige gevallen.

Woningruil is een afspraak tussen twee huurders die met toestemming van hun verhuurders van woning wisselen. WoonFriesland bemiddelt niet actief bij woningruil, maar we behandelen een aanvraag wel zorgvuldig.

Let op: bij woningruil vervalt je inschrijfduur bij FrieslandHuurt. Wil je in de toekomst opnieuw reageren op woningen? Dan moet je je opnieuw inschrijven.

Meteen aan de slag
Laat ons weten met wie je wilt ruilen.

Veelgestelde vragen | Woningruil

Hoe werkt woningruil bij WoonFriesland?

Algemeen

Als je een woning wilt ruilen, dan behandelen wij dit als een normale huuropzegging. Dit betekent dat:

Er een vooropname en een eindopname van de woning plaatsvindt.
Je een nieuw huurcontract krijgt voor de woning die je gaat huren.
De woning opnieuw wordt beoordeeld op basis van het woningwaarderingsstelsel.
De nieuwe huurprijs kan afwijken van de huidige huurprijs.
Jouw ruilpartner moet voldoen aan onze regels rondom ‘passend toewijzen’.

Meteen aan de slag
Laat ons weten met wie je wilt ruilen.

Gelden de regels van passend toewijzen ook bij woningruil?

Algemeen

Ja, ook bij een woningruil moet jouw inkomen passen bij de huurprijs van de woning die je wilt gaan huren. We kijken daarbij naar:

- Het gezamenlijk inkomen van alle volwassen bewoners.
- De grootte van het huishouden.
- De huurprijsgrenzen zoals vastgesteld door de overheid.

Meer informatie over passend toewijzen.

Wanneer mag ik mijn huurwoning ruilen met een andere huurder?

Algemeen

Jij mag van woning ruilen als:

Beide verhuurders toestemming geven.
Je minimaal één jaar in je huidige woning woont.
Je geen huurachterstand hebt en de woning goed hebt bewoond.
De woning passend is bij je inkomen en gezinssamenstelling.
Je voldoet aan eventuele gemeentelijke regels, zoals een huisvestingsvergunning.

Er staat een woning leeg, kan ik met die woning ruilen?

Algemeen

Het is niet mogelijk om door te schuiven naar een leegstaande woning. Als je wilt verhuizen naar een leegstaande woning, kun je reageren wanneer we de woning aanbieden op de website van FrieslandHuurt. Woningruil is alleen mogelijk wanneer je met andere bewoners van woning wilt ruilen.

Mag ik mijn woning ook ruilen?

Algemeen

Wil je van woning ruilen met iemand anders? Dat kan in sommige gevallen. Woningruil is een afspraak tussen twee huurders die met toestemming van hun verhuurders van woning wisselen. WoonFriesland bemiddelt niet actief bij woningruil, maar we behandelen een aanvraag wel zorgvuldig.

Let op: bij woningruil vervalt je inschrijfduur bij FrieslandHuurt. Wil je in de toekomst opnieuw reageren op woningen? Dan moet je je opnieuw inschrijven.

Meteen aan de slag
Start hier een aanvraag voor woningruil

Ik heb van woning geruild. Hoe lang moet ik hier wonen?

Algemeen

De minimale contractduur is 1 jaar. Dat wil zeggen dat als de woningruil is ingegaan op 1 februari je de huur van de woning pas per 1 februari van het volgende jaar kunt opzeggen.

Kan ik ruilen met een woning op Terschelling?

Algemeen

Ben je op zoek naar een andere huurwoning van WoonFriesland en ken je iemand op Terschelling die een sociale huurwoning met je wil ruilen? Dan kan dat. Bij woningruil heb je onze toestemming nodig. Er zijn wel een paar voorwaarden aan verbonden:

Je huurt je huidige woning minimaal 1 jaar.
Jullie huren de huidige woning allebei van WoonFriesland en op Terschelling.
Je kunt je woning niet ruilen met iemand die in een particulier huurwoning of koopwoning woont.
De nieuwe huurprijs is passend bij je inkomen (passend toewijzen).
Je hebt geen huurachterstand (gehad) en je hebt je huidige woning altijd als een goed huurder bewoond.
Bij akkoord teken je een nieuw huurcontract.
Dit huurcontract kun je het eerste jaar tussentijds niet opzeggen en wordt na dit jaar omgezet in een huurcontract voor onbepaalde tijd.
Je komt in aanmerking voor een huisvestingsvergunning van de gemeente Terschelling.